Pan Jones posiada Manor Farm w pobliżu Willingdon w Anglii. Stary świnia Major zbiera w nocy w dużej stodole wszystkie żyjące tu zwierzęta. Mówi, że żyją w niewoli i ubóstwie, ponieważ dana osoba przywłaszcza owoce swojej pracy, i wzywa do buntu: musisz uwolnić się od osoby, a zwierzęta natychmiast staną się wolne i bogate. Major śpiewa starą piosenkę „The Beasts of England”. Zwierzęta razem podnoszą. Przygotowania do powstania podejmują świnie, uważane za najbardziej inteligentne zwierzęta. Wśród nich wyróżniają się Napoleon, Snezhok i Squeal. Przekształcają nauki Majora w spójny system filozoficzny zwany Animalism i wyjaśniają jego podstawy innym podczas tajnych zgromadzeń. Najbardziej lojalnymi studentami są konie pociągowe Bokser i Koniczyna. Powstanie ma miejsce wcześniej, niż można się było spodziewać, ponieważ Jones pije, a jego pracownicy całkowicie porzucili farmę i przestali karmić bydło. Cierpliwość zwierząt dobiega końca, rzucają się na swoich oprawców i wypędzają ich. Obecnie gospodarstwo, dwór w gospodarstwie należą do zwierząt. Niszczą wszystko, co przypomina im właściciela, a jego dom został pozostawiony jako muzeum, ale żaden z nich nigdy nie powinien tam mieszkać. Osiedle otrzymało nową nazwę: „Farmyard”.
Zasady Animalizmu świni zostały sprowadzone do Siedmiu Przykazań i zapisane na ścianie stodoły. Według nich, teraz i na zawsze zwierzęta są zobowiązane do życia w „zagrodzie”
- Wszyscy dwunożni są wrogami.
- Wszyscy czworonożni lub ze skrzydłami są przyjaciółmi.
- Zwierzęta nie powinny nosić ubrań.
- Zwierzęta nie powinny spać w łóżku.
- Zwierzęta nie powinny pić alkoholu.
- Zwierzęta nie powinny zabijać innych zwierząt bez powodu.
- Wszystkie zwierzęta są równe.
Dla tych, którzy nie pamiętają wszystkich Przykazań, Snowball ogranicza je do jednego: „Cztery nogi są dobre, dwie nogi są złe”.
Zwierzęta są szczęśliwe, chociaż pracują od świtu do świtu. Bokser pracuje dla trzech osób. Jego motto to: „Będę pracował jeszcze ciężej”. W niedziele odbywają się walne zgromadzenia; świnie zawsze przedstawiają rezolucje, reszta tylko głosuje. Następnie wszyscy śpiewają hymn „Beasts of England”. Świnie nie działają, prowadzą innych.
Jones i jego pracownicy atakują Farmę Zwierząt, ale zwierzęta nieustraszenie się bronią, a ludzie wycofują się w panice. Zwycięstwo zachwyca zwierzęta. Bitwę nazywają Bitwą Obory, ustanawiają Zakon „Bohater Zwierząt” pierwszego i drugiego stopnia i nagradzają wybitnych w bitwie pod Śnieżką i Bokserem.
Snowball i Napoleon nieustannie kłócą się na spotkaniach, szczególnie o budowie wiatraka. Pomysł należy do Snowball, który sam wykonuje pomiary, obliczenia i rysunki: chce podłączyć generator do wiatraka i dostarczyć farmie energię elektryczną. Przedmioty Napoleona od samego początku. A kiedy Snezhok przekonuje zwierzęta do głosowania na zebraniu na jego korzyść, na sygnał Napoleona dziewięć ogromnych, okrutnych psów wpadło do stodoły i rzuciło się na Śnieżkę. Ledwo ucieka, a nikt inny go nie widzi. Napoleon anuluje wszelkie spotkania.Wszystkie sprawy będą teraz rozstrzygane przez specjalny komitet świń pod przewodnictwem samego siebie; będą siedzieć osobno, a następnie ogłaszać swoje decyzje. Groźny ryk psów zagłusza obiekcje. Bokser wyraża ogólną opinię słowami: „Jeśli to powiedział towarzysz Napoleon, to jest to poprawne”. Odtąd jego drugie motto: „Napoleon ma zawsze rację”.
Napoleon ogłasza, że wiatrak powinien jeszcze zostać zbudowany. Okazuje się, że Napoleon zawsze nalegał na tę konstrukcję, a Snowball po prostu porwał i zawłaszczył wszystkie swoje obliczenia i rysunki. Napoleon musiał udawać, że jest przeciwny, ponieważ nie było innego sposobu na pozbycie się Śnieżki, „która była niebezpieczną osobą i miała zły wpływ na wszystkich”. Wybuch, który wybuchł jednej nocy, niszczy częściowo zbudowany wiatrak. Napoleon mówi, że jest to zemsta Śnieżki za haniebne wygnanie, oskarża go o wiele przestępstw i ogłasza wyrok śmierci. Wzywa do natychmiastowego odzyskania wiatraka.
Wkrótce pojawia się Napoleon, zbierający zwierzęta na podwórku, w towarzystwie psów. Zmusza świnie, które kiedyś mu się sprzeciwiły, a następnie kilka owiec, kurczaków i gęsi do wyznania tajemnego związku ze Śnieżką. Psy natychmiast obgryzają gardła. Zszokowane zwierzęta z żalem zaczynają śpiewać „Bestie z Anglii”, ale Napoleon zabrania na zawsze wykonywania hymnu. Co więcej, okazuje się, że szóste przykazanie brzmi: „Zwierzęta nie mogą zabijać innych zwierząt bez powodu”. Teraz dla wszystkich jest jasne, że zdrajcy, którzy sami przyznali się do winy, musieli zostać straceni.
Pan Frederick, który mieszka w sąsiedztwie, z piętnastoma uzbrojonymi pracownikami, atakuje Farmę Zwierząt, rani i zabija wiele zwierząt oraz wysadza nowo wybudowany wiatrak. Zwierzęta odpierają atak, ale same są bezkrwawe i wyczerpane. Ale słuchając uroczystej mowy Napoleona, wierzą, że odnieśli największe zwycięstwo w bitwie o wiatrak.
Bokser umiera z przepracowania. Z biegiem lat pozostaje coraz mniej zwierząt, które pamiętają życie na farmie przed Rebelią. Gospodarstwo stopniowo się wzbogaca, ale wszyscy oprócz świń i psów wciąż głodują, śpią na słomie, piją ze stawu, pracują dzień i noc na polach, cierpią z powodu zimowego chłodu i upału z lata. Przy pomocy raportów i streszczeń Shrieker niezmiennie udowadnia, że życie na farmie poprawia się z każdym dniem. Zwierzęta są dumne, że nie są takie jak wszyscy: w końcu są właścicielami jedynej farmy w całej Anglii, w której wszyscy są równi, wolni i pracują dla własnej korzyści.
W międzyczasie świnie przenoszą się do domu Jonesa i śpią w łóżku. Napoleon mieszka w osobnym pokoju i je z uroczystej mszy. Świnie zaczynają handlować z ludźmi. Piją whisky i piwo, które sami warzą. Żądają, aby wszystkie inne zwierzęta ustąpiły im. Po złamaniu następnego przykazania świnie, wykorzystując łatwowierność zwierząt, przepisują je w sposób, który im odpowiada, a jedyne przykazanie pozostaje na ścianie stodoły: „Wszystkie zwierzęta są równe, ale niektóre zwierzęta są równiejsze niż inne”. W końcu świnie zakładają ubrania Jonesa i zaczynają chodzić na tylnych łapach pod apodyktycznym beczeniem owiec, trenowanym przez Screecha: „Cztery nogi są dobre, dwie nogi są lepsze”.
Ludzie z sąsiednich gospodarstw odwiedzają świnie. Zwierzęta patrzą w okno salonu.Przy stole goście i gospodarze grają w karty, piją piwo i wypowiadają prawie identyczne tosty za przyjaźń i normalne relacje biznesowe. Napoleon pokazuje dokumenty potwierdzające, że odtąd gospodarstwo jest wspólną własnością świń i ponownie nazywa się Dwór Gospodarski. Potem wybuchają kłótnie, wszyscy krzyczą i walczą, i nie można już zrozumieć, gdzie jest mężczyzna i gdzie jest świnia.